購入者の心得

中古不動産取引における重要な特殊性を挙げるなら、
「購入者よりも売却者の方が立場が強いこと」を理解して行動しなければならない、という点だと私は思います。

例えばお店でモノやサービスを購入する場合、基本的には購入者がお客様。
売る人からすれば、買っていただいた方、となります。

でも中古不動産では売主や貸主が大切にされます。
不動産屋さんは売主や貸主がいるからこそ事業が成立している、ともいえます。

中古不動産を活用するなら、謙虚な買主になることが大切です。
売主さんと仲介業者さんいるからこそ、物件を譲って頂けるという姿勢で臨むべきです。

間違っても、こっちは購入者（客）だという姿勢はとらないようにしましょう。

契約前であれば、売主が「やっぱり売るのやめた」と取り下げたら、すべて水泡に帰します。
売主の気が変わってしまったら、ほぼ取引は絶望です。
おそらく不動産仲介業者さんに聞けば、同じ意見を言うと思います。