古民家を不動産投資と見る場合

購入した不動産から収益を得る場合、キャピタルゲイン（売却益）とインカムゲイン（家賃収入）があります。インカムゲインについて考えてみます。
家賃収入を得るには
・入居者の募集と決定
・家賃の入金管理
・物件の清掃、修繕や改装
など、労力が必要となります。この労力を楽しいと感じられれば楽しく事業ができます。
古民家の場合不動産投資ではなく、不動産事業という視点で取り組むべきだと思います。
不動産を所有し、維持管理し、入居者に入っていただく。
そして入居者を顧客と考え、顧客満足を高める努力をする。
この姿勢で取り組むことがとても重要です。