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【せとうち/無人島海沿い土地付き古民家】
12月 9, 2024
瀬戸内の島、海近古民家物件、近くの無人島海沿いの土地(山林/原野)もついているとのご相談を受けました。無人島の約10％を占める広い土地。砂浜の海岸沿いに廃屋。電気水道ガスはなさそうで井戸水だけのよう。島の1割を持ちプライ […]
【農地取得審査の前に】
11月 13, 2024
空き古民家と合わせて農地を所有している方はとても多いです。農地は農地法により自由に売買ができません。農地を新規就農者または農家が農地として購入する場合、農地法の3条許可申請を行います。農地を他用途に転用し売買する5条許可 […]
【物件調査/引継げなかった理由(所有者失敗編)】
10月 14, 2024
空き家の所有者さんがご近所さんへの報告を失敗した事例です。土地建物を引継ぐことがほぼ決まっていました。土地建物を売却することを近所の方々に事前に相談してしまったところ、近所の方々に反対されました。近所の方々は反対する代わ […]
【物件調査/引継げなかった理由(当方判断編)】
10月 14, 2024
日本海近くへ。放置期間が長すぎて、屋根も床も抜け落ちていました。都市部から車で2時間以上かかる立地ですと、再生後の活用選択肢が相対的に少なくなってしまいます。今回は残念ながら再生費用と立地とのバランスが取れずお断りしまし […]
【淡路島9号/プロの片づけ】
10月 14, 2024
漁港まで100歩。思い出の荷物が残っているので探したいとのご要望を頂きました。信頼性担保のため今回はプロ業者さんに依頼し探しながら片づけてもらいました。7人チームで手際よく6時間、探し物全て見つかり所有者さんに喜んでもら […]