古民家基礎知識

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購入者の心得

中古不動産取引における重要な特殊性を挙げるなら、「購入者よりも売却者の方が立場が強いこと」を理解して行動しなければならない、という点だと私は思います。 例えばお店でモノやサービスを購入する場合、基本的には購入者がお客様。 […]

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荷物(残置物)の片づけ

市町村のゴミ処理場(クリーンセンター)へ自ら持ち込むと安く片づきます。持込みゴミのルールに合わせて持ち込みます。基本は分別する、サイズを小さくすること。重量で課金する自治体が多いです。木製のタンスや棚は解体して小さくすれ […]

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片づけ解体/三種の神器

DIYで片づけ、内部解体する場合の初級道具はバール/カッター/ハンマーです。カッターは家庭用の9mm幅ではなく大型の刃のものにしましょう。カッターは替刃を多数用意し、決してケチらずこまめに刃を追って切れ味を保ちましょう。 […]

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淡路島1号DIYその7(天井その2)

推定築100年の古民家。天井を隠すように貼ってあったプリント合板。剥がすと美しい木目の天井が出てきました。DIYで古民家が建てられた時の姿をできる限り取り戻します。100年前の木を見ると疲れも吹き飛びます。

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淡路島1号DIYその6(天井その1)

古民家本来の姿、梁や木の天井や土壁。せっかくの美しい内観をプリント合板で隠していました。天井の合板を剥がします。小さな釘で止めてあるだけなので簡単に外せます。丁寧に外せば、再利用できます。プリント合板の裏面はべニア板の質 […]

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淡路島1号改装その4(洗濯機置場)

古民家では洗濯機置場が屋外にあることが多いです。快適に生活するには洗濯機置場は室内にある方が良いですね。室内洗濯パンの設置は比較的簡単な工事です。床に洗濯パンを取り付け、排水を配管に接続します。水を流すために配管には勾配 […]

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改装費用を安くする

改装費は簡単に言えば、1材料/設備費+2職人さん手間代+3内部解体処分費+4設計デザイン費+5工務店管理費、1+2+3+4+5の積算です。3~5の中で自分でできることすると改装費抑えられます。2~5まで全部自分でやって1 […]

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淡路島1号DIYその5(天井裏発見)

当初は平家建てかと思っていました。でも外観を見ると天井の高さより屋根がかなり高く、天井裏に空間がありそうに感じました。室内を片づけていると、物置に木製のハシゴが出てきました。玄関土間の天井を見ると1枚板が少しズレてすき間 […]

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淡路島1号改装その3(キッチン)

キッチンは交換すると高額なイメージありませんか?たしかにキッチンは台所の印象を決めてしまう設備ですし、こだわれば施工費別で数百万円のキッチンもあります。でも、新品10万円未満で購入できるキッチンも数多くあります。またほと […]

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淡路島1号DIYその4(土間)

土間という言葉をよく使います。例えば「玄関土間が広くてお店になりそう」土間といっても素材はいろいろです。コンクリやモルタルの土間、三和土(たたき)の土間、質感を変えたくて下地に使うカチオンで土間を仕上げることもあります。 […]

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