実家売却

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【丹波9号】

使う予定がないと相談を受けた丹波篠山市の古民家。東部地区で大阪府や京都府との県境に近いです。荷物を残したまま引き継いだので、ルーティンの整理整頓と掃き掃除から開始します。

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古民家基礎知識
【淡路島9号/少しオーシャンビュー】

東浦(東海岸)漁港近く、1階と2階から海チラっと見える家を引継ぎました。1981年築、この地で生まれ育った方からご相談頂き引継ぎました。図面など新築時の資料が残っています。

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【丹波8号】

昭和50年築の日本家屋と推定昭和39年築の離れを引継ぎました。約30年空き家とは思えない手入れされた家。空き家でも所有者さんが定期的に来てる家は傷みが少ない。所有者さんが大切にしてきた空間を活かしたいと思います。

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古民家基礎知識
【物件調査/借地権つき古家】

市街地の古家。借地/風呂ナシ/平家/屋根葺替え済。大阪京都電車30分/駅歩10分。借地の場合、購入者にとっては建物を安く買えることが多いです。ただし地主によって費用が変わる点に注意が必要です。名義変更料など各種承諾料を請 […]

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古民家基礎知識
【物件調査】

使わない家があるとご相談頂きました。土地約200坪/母屋解体済/土蔵と離れ2棟が残っています。母屋ないため庭が広く7~8台駐車可。空き家期間長く傷みが大きく市街化調整区域で法令上の制限があります。神戸や大阪から車で45分 […]

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【都市部の古民家】

大阪京都神戸の都市部には1950年建築基準法施行以前の建物(伝統工法で建てられた古民家)が多く残っています。密集地の小さい建物が多く大阪神戸では長屋、京都では町家と呼ばれます。庭の木が大きく育ち隣家の屋根にかかったので隣 […]

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【淡路島6号/屋上海見え元線香工場】

使ってくれる人決まりました。15ヶ月かかりました。可能性しかないステキな古工場。どう生まれ変わっていくか楽しみです。当社では所有者さんの気持ちに寄り添いゆっくりと良い方を見つけることもできます。

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【丹波1号/居住できる場所】

昭和築の日本家屋。大正築の母屋隣にあります。1階と2階に和室2間ずつ計4部屋。傷みが少なく改装せずに暮らせる場所。縁側からののどかな景色もすばらしい。灯油ストーブとエアコン1つで過ごしながら母屋と広い庭をゆっくり整備した […]

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【丹波1号/母屋床の傷み】

母屋の床、目視でも歪んでいます。畳の上を歩くと床が大きく沈みます。長期放置されたことにより湿気等で床下の木材が一部腐っていました。シロアリ被害を心配する方が多いですが、古民家の場合あまり心配しすぎると手に入れる機会を失い […]

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【丹波1号/サブ1棟/倉庫入手の難しさ】

土壁の納屋に加え、小さな軽量鉄骨倉庫がついています。倉庫や納屋、物置付きの田舎の家を探す人は多いです。しかし倉庫付きの家を見つけるのは大変です。また倉庫付きの家を売却するのも難しい時があります。それは農地法です。倉庫や納 […]

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