kominka
荷物残ったままの古民家(売り手視点)
9月 17, 2023
田舎の古民家物件を売却する場合、荷物を撤去してある方が印象が良くなります。しかし業者に依頼すると多額の先行投資が必要です。ここで買主さんの状況を推測してみます。・古民家での暮らしや商売を夢見ている。・他人の生活感ある古民 […]
荷物残ったままの古民家(買い手視点)
9月 15, 2023
田舎の古民家物件を検索し写真を見てみます。すると売主さんの荷物が残ったまま売り出されていることがよくあります。ここで売主さんの状況を推測してみます・売りたい・何らかの事情で片づけができない(高齢/遠方在住/手間コストかけ […]
古民家を探す/売る/貸す
9月 14, 2023
空き家を所有している方は数多くいます。一方、売買も賃貸も市場に出てくる物件は多くありません。なぜでしょうか。理由はいろいろですが、結論から言えば所有者さんが売却や賃貸についての行動をしていないということです。１．売る必要 […]
畳の下、通気性と防寒
9月 13, 2023
古民家の畳を上げると板が並べてあります。荒板とも呼ばれ、わざと少しすき間ができるような造りになっています。床下の通気を良くしているのですが、冬の冷気も通り寒いです。冬が寒い地区の古民家では断熱シートや畳用防虫シート、板な […]
古民家の探し方と難しさ
9月 6, 2023
まずは不動産屋さんのサイトや市町村の空き家バンク等で探してみましょう。気に入った物件があれば問合せして現地を見る経験も大事です。これを繰り返すと相場観や不動産屋さんの雰囲気やコミニュケーション法を学べます1つ知っておくべ […]